Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 01/10/2026

Luật Phát triển đô thị (Luật số 18/2026/QH16) do Quốc hội ban hành, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/10/2026. Luật quy định cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển các thành phố là đô thị đặc biệt, thành phố khác là đô thị đặc biệt và khu kinh tế đặc biệt.

1. Một số nội dung chính

• Quy hoạch: mỗi thành phố chỉ lập một Quy hoạch tổng thể thành phố, có giá trị pháp lý như quy hoạch tỉnh và quy hoạch chung thành phố.
• Quản lý đô thị và nhà ở: ưu tiên bố trí tái định cư tại chỗ khi cải tạo, chỉnh trang đô thị; hỗ trợ người dân tự đề xuất và tự thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết đô thị; có chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê; quy định cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
• Giao thông và hạ tầng: phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) gắn với nhà ga đường sắt; phát triển hạ tầng giao thông, vận tải, logistics và bảo vệ môi trường.
• Chuyển đổi số: Hội đồng nhân dân thành phố quy định cơ chế, chính sách phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số; ngân sách cho lĩnh vực này được phân bổ theo kết quả đầu ra.
• Văn hóa, giáo dục, y tế, an sinh xã hội: khuyến khích xã hội hóa; mở rộng đối tượng và nâng mức thụ hưởng an sinh xã hội theo chính sách của thành phố.
• Tổ chức bộ máy: Hội đồng nhân dân thành phố quy định số lượng đại biểu, khung số lượng Phó Chủ tịch và số lượng Ủy viên Ủy ban nhân dân cấp xã; quy định việc thành lập, tổ chức lại, giải thể và đặt tên tổ chức tự quản của cộng đồng dân cư.
• Công khai, giám sát: chính quyền thành phố có trách nhiệm công khai, minh bạch, giải trình để Nhân dân biết và giám sát; Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam các cấp giám sát, phản biện xã hội việc thi hành Luật.

2. Đối với cấp xã

Luật chủ yếu quy định cơ chế, chính sách cho chính quyền thành phố. Các quy định cụ thể sẽ do Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân thành phố ban hành. Khi có văn bản hướng dẫn thi hành, Ủy ban nhân dân xã sẽ thông tin đến Nhân dân trên địa bàn.

Mọi thắc mắc về nội dung Luật, bà con liên hệ Văn phòng HĐND và UBND xã (bộ phận Tư pháp) để được hướng dẫn.

Nguồn: Luật số 18/2026/QH16 — Luật Phát triển đô thị.